Kaufpreis 1.090.000 €
24576 Bad Bramstedt
Zimmer 29
Größe 536 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 1.090.000 €
Zimmer: 29
Größe: 536 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst:Zum Verkauf steht ein interessantes Investmentpaket, bestehend aus 5 vermieteten Reihenhäusern in Bad Bramstedt.Die Gesamtwohnfläche der 5 Reihenhäuser beläuft sich auf 536 m².Zu den Reihenhäusern gehört jeweils eine Einzelgarage.Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 52.020 € p.a.Das Baujahr der Häuser ist 1965, im Jahr 1978 wurde bei bei zwei der fünf Reihenhäusern der Dachboden ausgebaut, was die vermietbare Fläche erhöht hat.Es besteht, bei drei Häusern das Potential durch einen Dachgeschossausbau zusätzliche vermietbare Fläche zu generieren, um somit die Netto-Mieteinnahmen zu erhöhen.Die Häuser befinden sich in einem guten Zustand.In den Reihenhäusern sind folgende Gasthermen verbaut:Hausnummer 22: Viessmann Vitodens 200-W 19 KW - Baujahr März 2017Hausnummer 24: Riello RMC 3EA, 2013030 - 17,8 -21, KW - Baujahr 1992Hausnummer 26: Viessmann Vitodens 200-W 19 KW - Baujahr Mai 2019Hausnummer 28: Viessmann Vitodens 200-W 19 KW - Baujahr November 2016Hausnummer 30: Viessmann Vitodens 200-W 19 KW - Baujahr Oktober 2021
