Kaufpreis 895.000 €
80639 München
Zimmer 2
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 2
Größe: 115 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nutzen Sie gerne unseren 360 Grad-Rundgang !https://www.muenchner-ig.com/rundgang/b32GIn einer vornehmen Wohngegend, unweit vom Schloss Nymphenburg, befindet sich die angebotene Eigentumswohnung plus Hobbyraum in einer gefragten und begehrten Lage: in der Villenkolonie Wittelsbach auf einer Grundstücksfläche von 1.651 qm. Das elegante Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten entstand 1979 in einem modernen Stil und wurde kontinuierlich gepflegt. Bäume und Hecken umschließen das Gebäude. Somit genießen Sie eine angenehme Privatsphäre auf diesem parkähnlichem Grundstück.In der Wohnung empfängt Sie das helle und einladende Entrée mit Natursteinfliesen und reichlich Platz für eine Kommode sowie zur Aufbewahrung von Kleidung und Schuhen. Auch ein Sitzbereich samt Spiegel können das Interieur ergänzen. Hier fühlen Sie sich sofort Zuhause. Idealerweise können Sie von der Diele sowohl das Wohnzimmer als auch den Essbereich betreten. Beide Zimmer gehen fließend ineinander über und finden ihre perfekte Ergänzung in dem anschließenden Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne. Ob Sitzmöbel oder Pflanzen, Ihr neuer Outdoor-Bereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Und bodentiefe Fenster schenken dem Wohnzimmer eine zusätzliche Großzügig- und Leichtigkeit. An das Esszimmer grenzt die separat gelegene Küche mit Fenster. Zur Ausstattung gehört die Einbauküche mit hellgelben Ober- und Unterschränken, Kochfeld, Backofen, Spüle und Spülmaschine. Es stehen ein großes Schlafzimmer und ein kleines Zimmer zur Verfügung - das kleinere Zimmer ist derzeit offen zum Wohnbereich und könnte mit einer Tür als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Stets haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Für erholsamen Schlaf verfügen alle Fenster über Außenrollläden. Abgerundet wird das Wohnangebot vom Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie einem Gäste-WC. Zudem gehört zur Wohnung ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und ein separater Hobbyraum mit ca. 14,00 m2.Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und kann für zzgl. 35.000,00 € hinzugekauft werden.Insgesamt ist diese Wohnung in einem gepflegten Gesamtzustand. In den Zimmern liegt ein heller Teppichboden. Badezimmer und Küche können mit geringem Aufwand auf einen aktuellen Stand gebracht werden. Zudem punktet diese Wohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung. Es gibt einen Wasch- und Trockenraum im Haus. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil als zusätzlichen Stauraum sowie ein zusätzlicher Hobbyraum. Entdecken Sie diese attraktive Immobilie und Ihr neues Zuhause in München.Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen:Wohnung/Hobbyraum 895.000 €Tiefgaragenstellplatz 35.000 €Küche inkl. 1.500 €ElektrogroßgeräteGesamt: 931.500 €
