Kaufpreis 490.000 €
13591 Berlin
Zimmer 6
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 6
Größe: 145 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses viergeschossige Haus befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück. Über dem Untergeschoss gibt es zwei Volletagen und ein Dachgeschoss. Die modernen Kunststofffenster haben doppelte Verglasungen und manuelle Rollläden. Im Jahre 2016 wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert. 2021 ist der Windfang erneuert worden. Die drei Wohneinheiten im Haus haben separate Stromzähler. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung.Die ca. 53 m² große, von einer 73-jährigen Dame bewohnte Erdgeschosswohnung, soll mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt werden. Sie ist bereit, eine monatliche Warmmiete in Höhe von 800,- € zu leisten.Die ca. 56 m² große Wohnung im Obergeschoss ist aktuell für 252,- € kalt vermietet, plus 80,- € monatliche Pacht für die Mitnutzung eines Gartenstückes. Dieses Mietverhältnis ist bereits gekündigt, jedoch darf der Mieter solange bleiben bis er eine neue Wohnung findet.Für die ca. 36 m² große, aktuell für 162,- € monatlich kalt vermietete Dachgeschosswohnung trifft die gleiche Vermietungssituation zu.Von der ca. 95 m² großen zusätzlichen Nutzfläche entfallen ca. 40 m² auf das Nebengelass.Dieses Haus präsentiert sich in sehr angenehmer Lage als ideales Immobilieninvestment.Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
