Kaufpreis 390.000 €
70437 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3 1/2- bis 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss einer luxuriösen Hochhaus-Anlage.Die "Apollo"-Hochhaus-Anlage wurde ca. 1972, altersgerecht, massiv und mit Flachdächern erbaut; ist 2-fach unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage, Abstellräume sowie ein Schwimmbad (20-Meter Becken) mit Sauna.Die Anlage besteht aus 5 terrassenartig angelegten Häusern mit insgesamt ca. 200 Einheiten und ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentral-Heizung, Aufzügen, Kabelanschluss, 2-geschossiger Tiefgarage sowie einer hauseigenen Wäscherei.Gemeinschaftlich gibt es einen Autowaschplatz, einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte, ein Schwimmbad (20-Meter-Becken) mit Sauna sowie einen Fahrradabstellraum.Im Erd- und im Untergeschoss gibt es einen Kieferorthopäden, einen Zahnarzt, einen Masseur sowie einen Pflegedienst.Hier wohnen Sie bequem. Im Haus gibt es eine eigene Hauswäscherei, einen Hausmeister, einen Kehrwochenservice, einen Winterdienst, Müllschlucker sowie elektrische Hauseingangstüren.Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss. Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage können problemlos angemietet werden.Der Energieverbrauchskennwert beträgt 122 kWh/(m²*a).Im angegebenen Hausgeld iHv. 576 EUR sind 167 EUR Rücklagenbeitrag enthalten.Die Instandhaltungsrücklagen betragen zum 30.06.2023 ca. 1.100.000 EUR. Aktuell sind keine größeren Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum beschlossen.
