Kaufpreis 995.000 €
22880 Wedel
Zimmer 6
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 6
Größe: 157 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Lage dieses Wohnhauses auf dem ungewöhnlich großen Grundstück ist wohldurchdacht. Es steht genau an der richtigen Stelle. Der kurze Weg von der Garage zum Haus ist ebenso von Vorteil wie die optimale Ausnutzung des Grundstücks und genügend Abstand zu den Nachbargrundstücken.Der nüchtern wirkende Baustil des 1959 errichteten Gebäudes lässt kaum die großzügige Raumaufteilung im Innern vermuten. Das ist für die „damalige Zeit“ ungewöhnlich und verdient deshalb umso mehr Beachtung. Der Komfort dieses kleinen Anwesens beginnt mit der Doppelgarage und dem geradezu üppigen Angebot von Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück.Geradezu hanseatisch bietet das Einfamilienhaus seinen Besuchern zunächst nur eine bescheidene Teilansicht und lässt nicht vermuten, was sich hinter den Mauern verbirgt.Das ist gleichzeitig ein Sicherheitsaspekt.Das Raumangebot bringt auch Eltern von zwei und mehr Kindern nicht in Verlegenheit. Es ist genug Platz da.Ein Übernachtungsgast findet im Erdgeschoss seinen eigenen Bereich, einschließlich Bad. Im Erdgeschoss gibt es außerdem die Möglichkeit, ein Homeoffice einzurichten. Sogar mit einem separaten Zugang von außen. Raumaufteilung Wem die Anzahl der Schlafräume im Obergeschoss nicht ausreicht, hat die Möglichkeit, im Dachgeschoss weitere Wohnfläche zu schaffen. Zu dieser Ebene führt übrigens eine normale feste Treppe.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie von der Garderobe in den Flur. Hier finden Sie eine geräumige Küche mit genügend Platz für einen kleinen Tisch.Der Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen freien Blick auf das weitläufige Grundstück. Der angrenzende Essraum bietet reichlich Platz – auch für Gäste. Gleich linkerhand vom Hauseingang liegt der erwähnte Bereich für ÜbernachtungsgästeAuf der Rückseite des Hauses liegt, eine halbe Treppe tiefer, der als Homeoffice geeignete Raum und das Gäste-WC. Der etwas tiefer als die Haupt-Wohnebene gelegene Bereich zeigt, dass das Gelände zu dieser Richtung leicht abfällt. Ein weiterer Treppenabsatz führt zur untersten Geschossebene, die nur zum Teil unterkellert ist.Wird mehr Abstellraum benötigt, bietet sich der noch nicht ausgebaute Bodenraum an.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was den zukünftigen Eigentümern jedoch die Chance bietet, alle Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Der Sanierungsbedarf betrifft wahrscheinlich alle Gewerke, einschließlich der notwendigen Erneuerung von Elektrik, Sanitär sowie der Überarbeitung von Dach und Fassade.
