Kaufpreis 545.000 €
10825 Berlin
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In diesem ansehnlichen Mehrfamilienhaus liegt im 3.OG diese erst kürzlich stilvoll sanierte und innovativ ausgestattete Eigentumswohnung. Dabei entstanden 2017 neue Dachgeschosswohnungen. Im Zuge der Aufstockung wurde der Aufzug erneuert, welcher auf jeder halben Etage hält, das komplette Haus gedämmt und die Fassade neu angestrichen.Schon beim Betreten der Wohnung fällt der offene Grundriss besonders positiv auf.Zunächst gelangt man ins modernisierte Tageslichtbad, welches neben einer ebenerdigen Dusche auch über eine wohlfühlende Fußbodenheizung verfügt.Über den eleganten von der Küche abgetrennten Flur wird man im offenen Wohn-und Essbereich empfangen.Hier wurden keine Kosten und Mühen gescheut und in eine exklusive Einbauküche samt integriertem Dunstabzug sowie den dazu gehörenden Markenendgeräten investiert.Ein halbes Zimmer wurde hier für die Großzügigkeit aufgegeben, kann aber mit entsprechendem Aufwand wieder hergestellt werden, solltw ein Zimmer mehr gewünscht ist.Die angenehme Deckenhöhe gepaart mit der großen Fensterfront sorgen für ideale Lichtverhältnisse. Vom zentralen Wohnbereich betreten Sie den nachträglich angebauten gemütlichen Balkon zum Innenhof mit sonniger Westausrichtung.Ein großzügiges Schlafzimmer erwartet Sie in östlicher Ausrichtung, wo man von der Sonne geweckt wird und auf der Loggia zur ruhigen Seitenstraße eine tolle Aussicht auf den Turm des Rathaus Schöneberg hat.Das ansehnliche Mobiliar wird mit verkauft, so dass theoretisch nur noch die Koffer mitzubringen sind.Für Kapitalanleger bietet die Konstellation der Möblierung sicherlich eine lukrative Renditemöglichkeit.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in beliebter Lage nahe dem Rathaus Schöneberg sowie dem Rudolph-Wilde-Park übergehend in den Volkspark Wilmersdorf und verwirklichen Sie Ihren Traum des Eigenheims.This recently stylishly renovated and innovatively furnished condominium is located on the 3rd floor of this attractive apartment block. New top-floor flats were created in 2017. As part of the extension, the lift, which stops on every half floor, was renewed, the entire building was insulated and the façade was repainted.The open-plan layout is particularly striking as soon as you enter the flat.First you enter the modernised daylight bathroom, which has a level-access shower and cosy underfloor heating.The elegant hallway, which is separate from the kitchen, leads into the open-plan living and dining area.No expense or effort has been spared here and an exclusive fitted kitchen with integrated extractor fan and branded appliances has been installed.Half a room has been given up here for the sake of spaciousness, but can be recreated with the appropriate effort if an extra room is required.The pleasant ceiling height paired with the large window front provide ideal lighting conditions. From the central living area, you enter the subsequently added cosy balcony facing the inner courtyard with a sunny westerly orientation.A spacious east-facing bedroom awaits you, where you are woken by the sun and have a great view of the tower of Rathaus Schöneberg from the loggia facing the quiet side street.The attractive furnishings are also being sold, so in theory you only need to bring your suitcases.For investors, the constellation of furnishings certainly offers a lucrative yield opportunity.Take advantage of this rare opportunity in a popular location close to the Schöneberg town hall and the Rudolph-Wilde-Park, which merges into the Volkspark Wilmersdorf, and realise your dream of owning your own home.
