Kaufpreis 779.000 €
90584 Allersberg
Zimmer 6
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 779.000 €
Zimmer: 6
Größe: 206 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene freistehende und sofort zur Verfügungstehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich massiv erbaut,1998 und 2002 renoviert und um zwei Wintergärten erweitert und inden Jahren 2015 und 2018-2023 teilsaniert. Es befindet sich auf einem ca.1.060 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familiäresWohnumfeld im Zentrum Allersbergs in absolut ruhiger Lage. Dieca. 206 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mitinsgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern, einer Speisekammer undeinem Gäste-WC. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 151 m² ist imUntergeschoss vorhanden. Hier befinden sich drei zu Wohnzweckennutzbare Räume, welche als Homeoffice, Hobbyraum oder auch alsGästezimmer dienen könnten. Über den Eingangsbereich und diegroßzügige Diele mit exklusivem Juramarmorboden gelangt man indie Küche mit Speisekammer und Durchgang zum Wohn- undEssbereich mit Vollholz-Parkettboden. Der weitläufige, 43 m² großeWohn- und Essbereich besticht durch seinen anschließenden über30 m² großen Wintergarten mit Schiebetüren und elektrischerBeschattung. Ein ebenerdiger Austritt in den herrlichen und ruhigenGarten und die offene Wohngestaltung ermöglichen es, auch mitKleinkindern eine Verbindung zwischen Arbeitsalltagsleben undFreizeitgenuss zu schaffen. Zwei Panoramafenster verleihen demgemütlichen Wohn- und Essbereich zu jeder Jahreszeit freundlichesAmbiente. Ergänzend verfügt diese Etage über einen separatenBereich mit einem Schlafzimmer mit Bad en suite mit Wanne undDusche und ein Ankleidezimmer, welches ebenfalls alsArbeitszimmer verwendet werden könnte. Im Zuge der Sanierung2018 wurde die Immobilie mit neuen zweifach verglastenKunststofffenstern ausgestattet. Das Gäste-WC, ein zweiterWintergarten aus dem Jahr 2002 und eine Terrasse komplettierendas Erdgeschoss. Über die geschwungene Marmortreppe gelangtman in das lichtdurchflutete Dachgeschoss, welches im Jahr 2018renoviert und mit einem einheitlichen Laminatholzboden versehenwurde. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mitBalkon, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktischeAbstellkammer. Beheizt wird die Immobilie mit einer neuenGasheizung aus 2015. Im gleichen Jahr wurde außerdem das Dachneu gedeckt, isoliert und die Fassade neu verputzt. Abgerundet wirddieses Familiendomizil durch einen kindgerechten Garten, einGartenhaus, eine Garage für zwei Autos mit elektrischen Toren undeine elektrische Grundstückseinfahrt. Einkäufe können von derGarage aus direkt in den Keller geschafft werden. Weitere Detailserörtern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch und bei einem Besichtigungstermin.
