Kaufpreis 748.000 €
10119 Berlin
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 748.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt in direkter Nähe zum Teutoburger Platz, in Berlin Prenzlauer Berg. Das Viertel um den Teutoburger Platz, bestehend aus Zionskirchstraße, Christinenstraße, Fehrbelliner Straße und der Templiner Straße und wurde zwischen 1860 bis 1875 geplant sowie bebaut und besteht daher überwiegend aus attraktiven Altbauten.Östlich des Platzes befindet sich das Gelände der ehemaligen Brauerei Pfefferberg. Die Gebäude dieses Industriedenkmals werden heute vorwiegend von Künstlern und Galerien genutzt. Das Wohnhaus selbst gehört zum denkmalgeschützten Wohnensemble Teutoburger Platz.Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses, welches sich augenscheinlich in einem guten baulichen sowie optisch ansprechenden Zustand befindet. Der Hauptwohnraum mit angrenzender Terrasse/Loggia liegt komplett zum ruhigen Innenhof des Gebäudes und verfügt durch die im Raum vorhandenen Stützbalken und die bodentiefen Terrassenfenster (von außen nicht einsehbar) über eine ansprechende/gemütliche Grundrissgestaltung. Die beiden weiteren Räume (derzeit als Arbeits- und Schlafzimmer genutzt) sind nach Nordwesten und somit zur ruhigen Anliegerstraße ausgerichtet. Der Eingangsbereich/Flur der Wohnung geht nahtlos in den offenen Küchenbereich über. Das innenliegende Bad wurde in den zurückliegenden Jahren bereits modernisiert und dadurch optisch in einen modernen Zustand versetzt. Ein kleiner Abstellbereich im Flur bietet die Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellbereich im Keller und die vorhandene Küche kann auf Wunsch übernommen werden.Die Terrassenabdichtung wurden in den zurückliegenden Jahren (ca. 2017/2018) im Epoxidharz-Verfahren bereits erneuert.
