Kaufpreis 1.190.000 €
92245 Kümmersbruck
Zimmer 12
Größe 557 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 12
Größe: 557 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das um 1988 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 385qm nutzbare Gewerbefläche sowie 172qm Wohnfläche als Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden. Durch die massive Bauweise und diverser Instandhaltungsmaßnahmen ist das Haus in einem tadellosen Zustand. Insgesamt umfasst das Haus eine Wohneinheit und zwei Gewerbeeinheiten. Alle Einheiten sind solide vermietet und machen dieses Objekt auch für die Zukunft zu einer sehr interessanten Kapitalanlage. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich pro Jahr aktuell auf 60.864€ und es besteht ein attraktiver Index- sowie Staffelmietvertrag. Nähere Infos zu den Mietverträgen erhalten Sie gerne auf Anfrage. - Essensproduktion für Schulen und Kindergärten im EG- Zahnarztpraxis im 1.OG (renoviert)- Wohneinheit im Dachgeschoss (renoviert)Das Haus ist voll unterkellert und eine neue Gasheizung wurde kürzlich verbaut. Ebenso ist der gesamte Vorplatz neu gepflastert worden. Am Grundstück befinden sich zudem 13 Stellplätze. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Kapitalanlage!
