Kaufpreis 489.000 €
49124 Georgsmarienhütte
Zimmer 7
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 7
Größe: 151 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Hier wartet Ihr Familientraum-Haus auf Sie! Ein neuwertiges, großzügiges und sehr gepflegtes, großes Wohlfühlhaus lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien sind bis ins kleinste Detail präzise verbaut und strahlen Harmonie aus. Hier findet jedes Familienmitglied inkl. Hund seinen Wohlfühlort in diesem Haus.Im Erdgeschoss befindet sich im Wohnzimmer, Küche und im großen Bad inkl. unter der Badewanne im Obergeschoss eine Fußboden-Heizung!Das besondere: Sie benötigen für dieses Haus eine neue Heizung, da die aktuelle (funktionierende) noch zusammen genutzt wird (Nachbarhaus). Ein Angebot für eine Wärmepumpe und wahlweise eine Gasheizung legen wir Ihnen in den kommenden Tagen vor. Das Grundstück von derzeit insgesamt noch 800 m² wird mit Verkauf geteilt.Die sehr hochwertige Einbau-Küche mit den besten Bosch-Geräten (Dampfgarer, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Ceranfeld) ist ein Traum eines jeden Kochs / Köchin...: Die weißen Hochglanz-Fronten sind mit einer speziellen, sehr unempfindlichen Lackoberfläche beschichtet. Die Küche kann gegen Aufpreis mit erworben werden.HINWEIS zum Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und noch nicht fertig gestellt. Ich habe den Energiewert dieses Hauses (als staatl. gepr. Gebäudeenergieberater) daher vorerst geschätzt, der tatsächliche Energieausweis wird kurzfristig nachgereicht und dürfte den angegebenen Wert von ca. 70 kWh(m²xa) in etwa bestätigen, vermutlich sogar noch übertreffen. Der Wert ist auch davon abhängig, ob Sie einen Wärmepumpe oder eine Gasheizung einbauen lassen.Der einzige weitere Punkt, den Sie selbst noch gestalten können sind der Belag der Betonstufen im Garten. Gerne empfehlen wir Ihnen einen professionellen Pflasterer.Die Übergabe dieses Hauses kann (nach Absprache) in ca. 4 1/2 Monaten erfolgen. Raumaufteilung EG: großzügiger Eingangsbereich, Wohnküche, großes Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich, Kinderzimmer, Gäste-WC, FlurOG: Schlafzimmer, 2 große Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne.DG: 2 Räume inkl. 1 "Turmzimmer" sind fast fertig ausgebaut (Heizungen sind vorhanden). Hier haben Sie eine noch mal bessere Aussicht über die "Berge". Ein fantastisches Spiel- und Kinderzimmer für die Kleinen oder auch Größeren.
