Kaufpreis 547.000 €
55120 Mainz
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 547.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mainz-MOMBACH, in zentraler und ruhiger Ortskernlage gelegen und ein echter Wohntraum für Gartenliebhaber!Hier erwartet Sie ein energetisch und wohnwirtschaftlich außergewöhnliches Einfamilienhaus, mit tollem Gartengrundstück für alle Altersklassen! Dieses charmante und gepflegte im Jahre 1949 in Holzständerbauweise erbaute und 1959 erweiterte Haus, bietet Ihnen nicht nur Erholung pur, sondern erfüllt auch eine Vielzahl von Wünschen und Annehmlichkeiten, nach denen Sie schon lange gesucht haben.Das Haus ist durch ein ansprechendes und funktionales Raumkonzept geprägt und dadurch perfekt für 2 Personen oder max. eine 3-köpfige Familie gestaltet. MAXIMALE LEBENSQUALITÄT für SIE - ZUM FAIREN PREIS!Starten wir im Erdgeschoss! Beim Betreten des Hauses werden Sie von der warmen und gemütlichen Atmosphäre dieses Anwesens in Empfang genommen.Von der Diele aus erreichen Sie das geräumige, neuwertige und moderne Tageslichtbad mit großer Dusche und Doppelwaschbecken.Die ebenso moderne und neuwertige Gäste-Toilette mit Tageslicht, bietet Ihnen extra Komfort und die nötige Privatsphäre.Das HERZSTÜCK des Objekts ist zweifellos das helle und sehr großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichen Kaminofen, Küche und herrlichen WINTERGARTEN.Diese Räumlichkeiten sind in offener Bauweise konzipiert, ideal miteinander verbunden und ergeben somit eine harmonische Einheit.Im Eingang zum im Erdgeschoss offenen und kommunikativen Wohnkonzept des Hauses, erstreckt sich der große Essbereich. Dieser bietet ausreichend Raum für gemütliche Stunden und wertvolle Zeit für Familie und Freunde. Der Wohnbereich mit gemütlicher Kaminofen-Ecke, bietet zudem den Zugang zum Wintergarten, welcher Ihnen zusätzlich als Rückzugsort und zur Erholung dient.Der beheizbare Wintergarten ist als Wohnzimmer konzipiert und nutzbar. Durch die große Glasfront sind die Wohnräume lichtdurchflutet und ermöglichen Ihnen zusätzlich einen barrierefreien Zugang und herrlichen Blick zum Garten.Zwischen Wohnbereich, Kaminofen und Essbereich fügt sich hervorragend die große Küche mit ein, in der (Hobby-)Köche ihre wahre Freude haben werden.Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der mittig im Raum platzierte Kaminofen. Dieser strahlt eine angenehme Wärme aus und kann darüberhinaus auch zum Kochen verwendet werden. Über die Diele und das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Etage finden Sie den großzügigen Schlafbereich zur Entspannung. Ein weiteres geräumiges Zimmer, kann ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Homeoffice oder für Ihre Gäste genutzt werden.Ein absoluter Mehrwert hat für Sie der direkt am Haus gelegene Stellplatz mit Garage. Dieser sorgt für kurze Wege und eine entspannte Parksituation.Da das Anwesen lediglich über einen "Kriechkeller" verfügt, bietet Ihnen die große rd. 30m² große Garage zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände und mehr.##### FAZIT ##########################################################Sie kaufen hier ein charmantes und gemütliches Anwesen, in einem top energetisch und wohnwirtschaftlich saniertem Zustand.Das herrlich eingewachsene Gartengrundstück, mit einem wunderbarem Teich, wird Sie ebenso begeistern, wie der gemütliche und warme Stil des Hauses.Perfektes Haus für Kenner und Fans von besonderen und pfiffigen Gartengestaltungen - ein Traum und ein Muß für jeden Gartenliebhaber.Unbedingt anschauen, da es eine Seltenheit auf dem Mombacher Immobilienmarkt ist.Optimal für 2 Personen oder einer kleinen Familie mit einem Kind. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.####################### FAZIT ################################
