Kaufpreis 795.000 €
34117 Kassel
Größe 406 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Größe: 406 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Wohngebäude wurde in den 1950er Jahren errichtet und verfügt über 7 Wohneinheiten, die jeweils eine Wohnfläche zwischen 56 und 62 m² haben.Die bauliche Substanz des Objektes ist gut.Das Dachgeschoß mit ca. 79 m² kann für zwei weitere Wohnungen ausgebaut werden; eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Das Objekt steht unter Ensembleschutz.Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt aktuell knapp € 40.000,- und hat großes Steigungspotenzial. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist perfekt (Zimmergrößen zwischen 16 und 20 m²) und wird derzeit überwiegend als WG genutzt.
