Kaufpreis 115.000 €
04329 Leipzig
Zimmer 2
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 2
Größe: 42 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem nächsten Investitionspotenzial! Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Leipzig Heiterblick ist eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger. FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH präsentiert Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag.Die Wohnfläche von 42,28 Quadratmetern bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort und Effizienz. Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit 19 Quadratmetern, das einladendes Ambiente und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der vom Wohnzimmer begehbare Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und erweitert den Wohnraum im Sommer um ein weiteres Highlight.Hochwertiger Laminatboden schmückt das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und den Flur, während das Badezimmer mit zeitlosen Fliesen ausgestattet ist. Entspannen Sie nach einem langen Tag in der Badewanne, die dieses Badezimmer zu einem Ort der Ruhe und Erholung macht. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ergänzt die Annehmlichkeiten dieses Raumes.Diese Wohnung ist bereits seit dem 1. August 2000 an eine liebenswerte Mieterin vermietet, die sich um das Anwesen kümmert. Die monatliche Kaltmiete beträgt 281,00 Euro, zuzüglich 120,00 Euro Nebenkosten. Zusätzlich ist ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar, der für 40,00 Euro monatlich vermietet ist, zuzüglich 8,00 Euro Nebenkosten.Für Investoren bietet diese Immobilie eine solide Rendite. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 228,82 Euro, inklusive Heizung, Warmwasser und Rücklagen. Davon können 117,29 Euro auf die Mieterin umgelegt werden, was eine attraktive Rentabilität sicherstellt.Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Leben - sie ist eine Investition in die Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
