Kaufpreis 329.000 €
51491 Overath
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise auf einem 1.559 m² großen Grundstück in traumhafter Höhenlage errichtet und ist voll unterkellert. Im Jahr 1961 wurde die Immobilie um eine Garage und im Jahr 1967 um einen Anbau erweitert, wodurch sich die Wohnfläche auf ca. 122 m² erhöht hat. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (4,5T-Liter) teilweise mit zentraler und dezentraler Warmwasseraufbereitung. Die Immobilie bietet viele Optionen und ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei!In der Vergangenheit wurden einige Instandsetzungs-, und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich das Haus insgesamt in einem gepflegten Zustand befindet. Im Jahr 2004 wurde das Hauptdach einschl. einer Wärmedämmung erneuert. Das Flachdach von dem Anbau ist im Jahr 2016 erneuert worden. Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2011 teilmodernisiert. Weiterhin erfolgte 2011 die Erneuerung des Kanalanschlusses. Ein Jahr zuvor wurde der Treppenaufgang zu dem Haus neu gestaltet. Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren mit elektrisch- und manuell bedienbaren Rollladen. Insgesamt wurde das Haus mit einem hochwertigen Parkett-, Fliesen- und Teppichboden ausgestattet.Abschließend gehören zwei Garagen sowie ein geräumiger Vorplatz, der ebenfalls eine Parkfläche für mindestens zwei PKW's bietet, zu dem Objekt, wodurch die lästige Parkplatzsuche entfällt.
