Kaufpreis 449.000 €
41748 Viersen
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich biete Ihnen dieses interessante Ein-/Zweifamilienhaus, das 1970 auf einem ca 564 m² großen Grundstück massiv und vollunterkellert errichtet wurde, an.150 m² Wohnfläche und zusätzliche ca 70 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:Im Erdgeschoss befindet sich die 80 m² große 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume, wie Tageslichtbadezimmer (mit Wanne), Küche (Zugang zur Terrasse), Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, Schlafzimmer und Kinderzimmer.Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca 70 m². Diese teilt sich ebenfalls in eine Küche mit Blick in den Garten, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, ein Wohn- und Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer und Kinderzimmer.Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche, einen Partyraum, einen Vorratskeller, einen Abstellraum und die Kelleraussentreppe. - die Küche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten- die Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet- Rolladen an den FensternEine Einzelgarage mit Zugang zum Garten und ein Stellplatz neben dem Haus sind auch vorhanden.Die Erdgeschosswohnung steht leer und die Obergeschosswohnung ist aktuell noch vermietet.Sie können dieses Haus auch mit kleineren Umbauten gut als Einfamilienhaus nutzen.Wir bieten das Haus als renovierungsbedürftig an.Bilder der Obergeschosswohnung folgen in Kürze.
