Kaufpreis 729.000 €
21109 Hamburg
Größe 612 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 729.000 €
Größe: 612 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier beschriebene Objekt ist ein renovierungs- und teils sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1894 und steht auf einem 392 m² großem Grundstück.Das Gebäude wurde im Jahr 2016 modernisiert.Die Gesamtwohnfläche beträgt 612 m² und verteilt sich auf insgesamt 9 vermietete Wohneinheiten. Die Fassade des Hauses zeigt klassische Stilelemente aus der Zeit um die Jahrhundertwende, mit detailliert gearbeiteten Fenstern und dekorativen Elementen, die den Charme des Gebäudes unterstreichen. Das Erdgeschoss liegt leicht erhöht, erreichbar über eine kleine Treppe, die gut instand gehalten ist.Die Jahresnettokaltmiete beträgt 61.512 EUR, was die Attraktivität des Objekts als Investment unterstreicht. Die Immobilie bietet nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre historische Ausstrahlung eine nachhaltige und wertstabile Rendite.
