Kaufpreis 295.000 €
33615 Bielefeld
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit durchdachter Grundrissgestaltung, dem Raumangebot und gelungener Raumfolge ein attraktives Wohlfühlzuhause in begehrter Lage. Lichterfüllt vermitteln die jeweiligen Räumlichkeiten ein großzügiges Wohngefühl. Zudem sorgt ein hübscher Balkonbereich für erholsames Verweilen und komplettiert diese Wohnung.Die Wohnung befindet sich wunderbar zentral gelegen im westlichen Innenstadtbereich. Diese Lage erfreut sich als urbaner Wohnstandort besonders großer Beliebtheit. In schnell erreichbarer Nähe und nahem Umfeld befindet sich nicht nur die Schüco-Arena, sondern auch der Siegfriedplatz. Dieser lockt mit dem dort regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt und seiner besonderen Atmosphäre mit einem breit gefächerten Angebot an frischen Produkten. Die rundherum gegebene Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen und deckt den täglichen Bedarf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheke, gastronomischen Betrieben u.v.m. sehr gut ab. Zudem erhöht die schnelle Erreichbarkeit der Universität, des als Naherholungsziel bekannten Bürgerparkes als auch der Bielefelder City mit Fußgängerzone und Altstadt die Attraktivität dieses Standortes.Die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses befindliche Wohnung erschließt sich über den im Frontbereich befindlichen Hauseingang. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Gemeinschaftstreppenhaus, welches die jeweiligen Ebenen miteinander verbindet und auch zum Kellergeschoss mit den Kellerräumlichkeiten führt. Ein geräumig bemessener Flur- und Dielenbereich bietet das ansprechende Entreé für die Wohnung und sorgt als Verbindungsraum mit wohnlichem Charakter für Zugang zu allen Räumlichkeiten. Neben ausreichend Stellfläche für Garderobe, Schuhschrank oder auch eine Kommode steht den Bewohnern, Besuchern und Gästen ein direkt am Wohnungseingang untergebrachtes Gäste-WC zur Verfügung. Mit besonderer Raumwirkung fasziniert der sich als einnehmender Wohnmittelpunkt präsentierende Wohnraum. Fließend gehen die Bereiche vom Wohnen und Speisen ineinander über und erzeugen so ein kommunikatives Wohngefühl. Die vorhandenen Fensterelemente mit optimaler Anordnung erhellen den Raum und sorgen für viel Tageslichteinfall. Der vorgelagerte Balkonbereich erweitert den Lebensraum zur warmen Jahreszeit nach draußen und lädt in besonderer Weise zum Verweilen ein. Einem durchdachten Wohnkonzept folgend wurde vom Wohnraum mit vorgesehenem Speiseplatz eine praktische Verbindung mit Türelement zur direkt angrenzenden Küche geschaffen. Diese bietet mit ausreichend Stellfläche für Küchenmobiliar und für Tagesbelichtung sorgenden Fensterflächen einen angenehme Wirkungsstätte zum Kochen, Vorbereiten und Anrichten. Neben dem als Elternschlafzimmer vorgesehenen (Schlaf-)Raum steht ein als Kinderzimmer konzipierter Raum zur Verfügung. Beide Räumlichkeiten bieten individuelle Nutzungsoptionen u.a. als Schlaf-, Ankleide-, Kinder- oder Gästezimmer bzw. auch als Raum für das Homeoffice. Vervollständigt wird das Raumangebot durch das mit Badewanne und Dusche ausgestattete Badezimmer. Im Kellergeschoss befindet sich eine zur Wohnung gehörige abschließbare Abstelleinheit.
