Kaufpreis 499.000 €
12685 Berlin
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Marzahn und besticht durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen.Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile.In direkter Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie Penny, Lidl und Kaufland, die den täglichen Bedarf decken. Das Einkaufszentrum Eastgate ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.Für Familien sind die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Ein Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert.Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 739 m². Der vordere Bereich des Grundstücks, auf dem das Haus steht, liegt an der Straße, während der hintere Teil des Gartens privat und von der Straße abgewandt ist. Dieser Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen, sei es ein Spielbereich für Kinder, ein Nutzgarten oder eine Wohlfühloase zum Entspannen.Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,96 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Vorratsraum, ein großzügiger Windfang sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Obergeschoss bietet ein zusätzliches Schlafzimmer und ein WC. Die Dachschrägen werden als praktische Nutzfläche verwendet.Ein kleiner Bereich des Hauses ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich noch eine Garage, mit separatem Geräteschuppen.Das Haus befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch großes Potential für individuelle Umgestaltungs- und Erweiterungswünsche bietet. Eine bauliche Erweiterung des Hauses wäre noch möglich, weil nach dem §34 BauGB (Baugesetzbuch) gebaut werden darf. Ob Sie das bestehende Einfamilienhaus kernsanieren und nach Ihren Vorstellungen umbauen oder ein neues Haus errichten möchten, bleibt Ihnen überlassen. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und großes Potential für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.Dieses Einfamilienhaus in Marzahn ist die perfekte Wahl für Familien, die ein Zuhause mit exzellenter Anbindung, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe suchen. Der große Garten und das großzügige Grundstück bieten viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in dieser aufstrebenden und familienfreundlichen Lage.
