Kaufpreis 185.000 €
27472 Cuxhaven
Zimmer 5
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 5
Größe: 164 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Wohn-und Geschäftshaus Lehmkuhle 2 wurde im Jahre 1996 von Grund auf renoviert und saniert und dann nach dem WEG in Wohnungen und Gewerbeeinheiten geteilt.Im Hause befinden sich u.a. eine Anwaltskanzlei, ein Sachverständigenbüro und mehrere Hausverwaltungen, sowie mehrere vermietete und selbst genutzte Wohnungen. Raumaufteilung Es handelt sich bei diesem Objekt eigentlich um zwei ehemalige Gewerbeeinheiten. Die jetzigen Eigentümer haben aber eine genehmigte Umnutzung vorgenommen und durch Anmietung eines kleinen Gemeinschaftsflures eine große Loftwohnung geschaffen.Alleine das Wohnzimmer ist 75 (!) m² groß!Die Wohnung würde mit einem Parkettboden ausgestattet und das Bad wurde komplett saniert. Es verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.Die Wohnung verfügt insgesamt über 5 Zimmer und ein zusätzliches Gäste-WC,Ein ehemaliger Abstellraum, ca. 20 m², ist noch nicht ausgebaut. Hier würde sich z.B. eine Sauna oder ein Fitnessraum anbietenEs wäre hier möglich, die Fläche wieder in 2 Gewerbeeinheiten, 2 Wohnungen oder eben eine große Wohnung/Gewerbe zu teilen.Bei dem Kaufpreis vielleicht auch eine interessante Kapitalanlage.
