Kaufpreis 795.000 €
93077 Bad Abbach
Zimmer 8
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 8
Größe: 232 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das reizvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Hanggeschoss erstreckt sich über ca. 232,7 m² Wfl. (Hauptwohnung ca. 179,7 m² Wfl, Einliegerwohnung ca. 53 ² Wfl.) auf insgesamt drei Wohngeschosse. Sie betreten das Haus über einen Windfang und gelangen von dort in eine große Diele, von der aus man in den Garten gehen kann. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen überdachten Balkon, bodentiefe Fensterfronten geben den Blick in den prachtvollen Garten frei, der Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Ein Kachelofen sorgt hier für eine wohlige Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Überdies steht Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Fenster und ein Arbeitszimmer. Über eine Naturholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein Ankleidezimmer und 3 Schlafzimmer sowie ein sehr modernes Bad (erneuert 2020) mit begehbarer Dusche, WC und Fenster und ein zweites Bad mit Dusche, Wanne und WC zur Verfügung. Der Balkon mit Weitblick ist vom Schlafzimmer zugängig. Von hier genießen Sie eine herrliche Aussicht in den Garten. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und der Heizraum sowie die 1-Zimmer Einliegerwohnung bestehend aus einer separaten Einbauküche, einem Bad mit Dusche, WC und Fenster sowie einem Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse in Westausrichtung. Komplettiert wird diese stilvolle Immobilie durch eine geräumige Doppelgarage sowie 2 Stellplätze vor dem Haus.
