Kaufpreis 444.000 €
42389 Wuppertal
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 444.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BESONDERHEITDiese junge und massive DHH zeigt sich gepflegt, modern und mit gutem Zuschnitt!4 Zimmer und ein Studio im offenen Spitzboden geben Raum für Entfaltung.Vorgarten, Garten, Garage und ein geräumiger Keller vervollständigen das gute Platzangebot.Die ebenso unverwüstliche wie attraktive Klinkerfassade in einem angenehmen Rot im Zusammenspiel mit den weißen Fenstern und Türen wirkt einladend.OBJEKTBESCHREIBUNGErrichtet wurde diese voll unterkellerte DHH 2006 in massiver Bauweise auf einem ca. 386 m² großen Grundstück.Sie ist links angebaut und hat zur Rechten eine massive Garage mit gepflasterter Zufahrt; diese bietet eine zusätzliche Stellplatzmöglichkeit.Sie hat ein Walmdach mit Pfanneneindeckung und verfügt über Kalksandsteinmauerwerk mit Mineralwolldämmung und abschließender Verklinkerung.Die Klinker haben einen schönen Rotton; die Fenster sowie die Eingangstüre haben weiße Rahmen.Der Hauseingang ist über eine gepflasterte Zuwegung zu erreichen, die durch den Vorgartenbereich führt. Die Haustüre selbst ist mit großen Glaseinsätzen versehen und hat ein Wetterschutzdach im gleichen Stil.Hier stehen ca. 120 m² Wfl. zur Verfügung, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Dielenbereiche, Gäste-WC, Hauptbad und ein offenes Studio unterm Dach.Im EG liegen neben der Eingangsdiele und dem Gäste-WC die Küche und der helle Wohnraum mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. Die Böden haben im EG einen terracottafarbenen Fliesenbelag außer im Wohnzimmer, hier liegt ein helles Laminat in Holzoptik.Die Treppen im Haus, sowohl Kellerabgang als auch die zwei in die Obergeschosse führenden Treppen haben eine tragende Stahlkonstruktion mit kräftigen Holzstufen, die teilweise geschlossen, teilweise offen ausgeführt sind.Eine dieser wohnlichen Holztreppen in geschlossener Form führt in das OG. Hier zweigen vom Flur 3 Zimmer und das Hauptbad des Hauses ab; die Böden sind in allen Wohnbereichen mit hellem Laminat ausgelegt.Das Tageslichtbad hat sowohl Dusche als auch Wanne und setzt mit einer Gestaltung in weiß und türkis einen frischen Akzent.Eine offene Konstruktion der Treppe führt von hier in das beeindruckende, deckenfreie Studio unter dem Dach.Es handelt sich um eine großzügigen Raum, der durch die Dachflächenfenster und die Öffnung bis unter das Dach hell und luftig ist.Der Keller wird über die sehr stabile Holztreppe im gleichen Stil erreicht und zeigt sich als ein offener, großer Raum mit Fliesenboden und jeder Menge Platz für Waschen, Trocknen, Lagern oder Hobbys, wie Fitnessraum, Sauna oder eine Kellerbar.Rückwärtig liegt der rechteckig geschnittene Garten, der schlicht gestaltet ist mit Rasenfläche und schöner Randbepflanzung mit Sträuchern. Er geht an seinem rückwärtigen Ende offen in den sich anschließenden bewaldeten Hang über. Ein ca. 19 m² großer und hochwertiger Sommer-Wintergarten erhöht den Komfort zusätzlich. Die mit großen Steinplatten gepflasterte Terrasse hat zum Nachbarhaus eine gemauerte, verklinkerte Abtrennung. Von hier ist auch der Zugang zur Garage möglich; zu dieser Seite sorgt ein fester Holzzaun für eine Abgrenzung zum nächsten Haus. Eine überdachte Fläche zwischen Sommer-Wintergarten und Garage bietet eine regensichere Fläche z. B. als kleine Raucherecke.Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung (Kombitherme).Der Fernsehempfang wird über SAT in jedem Raum gewährleistet.
