Kaufpreis 690.000 €
15749 Mittenwalde
Zimmer 9
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 9
Größe: 75 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 303 m² Wohn- und Nutzfläche, hervorragender Sichtbarkeit und guter Anbindung in Mittenwalde/Gallun. Die Liegenschaft liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung an die B246 und A13, wodurch Sie in kürzester Zeit den Ort Königs Wusterhausen, das Stadtzentrum Berlins, den neuen Flughafen oder das facettenreiche Berliner Umland erreichen und erkunden können, bzw. Ihre Kunden erreichen.Die Immobilie ist gepflegt und bietet noch Potential, Einfluss auf die Gestaltung und Aufteilung zu nehmen. Die Räumlichkeiten weisen durch verschiedene Nutzungsarten unterschiedliche Ausstattungsmerkmale auf. Aktuell befindet sich noch ein laufender Geschäftsbetrieb für Werbetechnik im Erd- sowie Untergeschoss (insgesamt ca. 228 m²). Des Weiteren bietet die Immobilie 2 Wohneinheiten (insgesamt ca. 75 m²) im Dachgeschoss, welche vermietet sind. Um Wohnen und Gewerbe für Besucher und Anwohner besser zu trennen, verfügen die Gewerbeeinheit und die 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss über separate Hauseingänge. Die Größe der Immobilie eignet sich auch ideal für ein Mehrgenerationenkonzept oder für Freiberufler und Selbständige mit Büro-, Gewerbetätigkeit, um alles unter einem Dach zu haben.Das Grundstück ist des Weiteren mit einem Doppelcarport, 3 freien Stellplätzen, Wallbox für Elektroauto, einer großen Garage für Wohnmobile beispielsweise, 2 Fahnenmasten und Werbeschilder bebaut.Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Vermietungspotential geeignet.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!