Kaufpreis 620.000 €
12349 Berlin
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Reihenendhaus vorstellen zu dürfen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von circa 283 m² und bietet eine Wohn- und Hobbyfläche von etwa 180 m² sowie eine Nutzfläche von rund 29 m². Es wurde im Jahr 1987 massiv erbaut und verfügt über drei Etagen inklusive eines voll ausgebauten Dachgeschosses und gewährleistet Ihnen eine langfristige Wohnqualität.Das Haus verfügt derzeit über 5 Zimmer, eine Veränderung der Raumaufteilung wäre aber problemlos möglich, sodass 6 Zimmer geschaffen werden können.Im Erdgeschoss betreten Sie einen großzügig gefliesten Eingangsbereich, der Zugang zu einem Gäste-WC und einem Abstellraum bietet. Die Deckenhöhe beträgt auf dieser Etage circa 2,50 m. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den südöstlich ausgerichteten Garten. Die Terrasse samt Markise wurde 2017 neu installiert, während die hochwertige Einfriedung des Gartens erst 2022 erneuert wurde. Am Ende des Gartens befindet sich eine schöne Sonnenterrasse mit einem Energiespar-Whirlpool, der 2021 installiert wurde.Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die Südost-Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist ideal für gesellige Stunden im Freien geeignet. Der Energiespar-Whirlpool bietet zusätzlich einen Ort der Entspannung und Erholung.Das Obergeschoss beherbergt ein Wannenbad mit Tageslicht sowie ein circa 20 m² großes Schlafzimmer und ein circa 22 m² großes Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Dieser Raum könnte problemlos (siehe Muster-Grundriss) in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden, beispielsweise als Kinderzimmer.Im Dachgeschoss finden Sie ein Duschbad, ein Schlafzimmer mit angrenzender Kammer (zum Beispiel als zusätzliche Staufläche oder kleines Ankleidezimmer nutzbar) sowie ein circa 20 m² großes Studio, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird.Alle Etagen sind über ein offenes Treppenhaus mit Steintreppen erreichbar. Im Keller stehen Ihnen drei Kellerräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Manuell steuerbare Rollläden sind im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad im ersten Obergeschoss vorhanden; die restlichen Fenster könnten nachgerüstet werden.Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die als WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) organisiert ist. Ein Stellplatz vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
