Kaufpreis 1.049.000 €
22559 Hamburg
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 1.049.000 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus in klassischer Erscheinung liegt in begehrter Lage in Hamburg-Rissen. Auf der anderen Strassenseite beginnt das Gelände des Golfplatzes Falkenstein. Auf dem ca. 974 m² großem Grundstück befinden sich direkt am Haus noch zwei aneinander gebaute Einzelgaragen mit einem großem Vorplatz. Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise „Stein auf Stein“ errichtet. Schon auf den ersten Blick begeistert die Großzügigkeit des Grundstückes mit dem gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand. Hier lassen sich alle Gartenträume verwirklichen und Zonen zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einrichten.Das Haus hat ca. 116 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Betreten wird das Haus über einen großen Flur mit viel Platz für eine Familiengarderobe. Vom Flur ausgehend zur linken Hand befinden sich zwei Räume, die sich zu einem großen Wohnraum verbinden lassen. Zur rechten Hand erreicht man die Küche mit angeschlossenem Esszimmer. Das Esszimmer ist derzeit mit einer nachträglich eingezogenen Wand von der Küche getrennt. Durch Entfernen der Wand lässt sich eine herrlich große Küche mit direktem Zugang zum Garten durch eine bereits vorhandene Tür herstellen. Von der Küche ausgehend ist eine große Speisekammer mit viel Platz für Vorräte, Staubsauger, etc. vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein großes Duschbad mit Fenster. Ebenfalls vom Flur aus erreicht man den Vollkeller mit 2,08 m Deckenhöhe. Der Keller verfügt über einen Außenzugang mit Treppe.Im 1. Stock befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Ein Zimmer verfügt über einen kleinen Abstellraum.Den Dachboden erreicht man über eine Einschubtreppe.Die doppelt verglasten Holzfenster sind in einem gepflegtem Zustand.Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung der Marke Junkers aus dem Jahre 2006.
