Kaufpreis 195.000 €
25836 Garding
Zimmer 2
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Größe: 42 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Garding und bietet eine Wohnfläche von 41,67 m². Das Gebäude wurde 1980 erbaut und umfasst sechs Wohneinheiten. Diese Wohnung wurde von 2019 bis 2020 umfassend renoviert und modernisiert. Sämtliche Türen wurden ausgetauscht, die Böden erneuert und sowohl das Badezimmer als auch die Küche komplett neu gestaltet. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem erstklassigen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der 2023 renoviert wurde und zusätzlich mit einer neuen Markise ausgestattet ist. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und auf einen nahegelegenen Bach. Die Südwestausrichtung sorgt dafür, dass Sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht genießen können. Das Schlafzimmer ist mit praktischen Außenjalousien ausgestattet, die für eine optimale Verdunkelung und einen erholsamen Schlaf sorgen. Die moderne Küche bietet genügend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien auch das stilvolle Duschbad ist modern gestaltet. Der von der Wohnung zugängliche Dachboden bietet auf einer Fläche von ca. 12 m² zusätzlichen Stauraum, der vielseitig genutzt werden kann. Zu den gemeinschaftlich genutzten Außenbereichen gehören eine Fahrradgarage und eine Wäscheleine. Ein kleiner Schuppen, der zum Unterstellen von Gartenmöbeln oder Werkzeugen genutzt werden kann sorgt für weiteren Stauraum. Diese, in Sackgassenlage ruhig gelegene Wohnung in Garding zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv. Ein eigener Stellplatz fürs Auto gehört mit zur Wohnung, und bietet zusätzlichen Komfort. Auch für Besucher stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz und wird voll möbliert verkauft. Das monatliche Hausgeld beträgt 300 Euro und Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 40.000 Euro sind vorhanden. Diese vollständig renovierte und modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen komfortables und modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Die hochwertige Ausstattung und die zahlreichen Annehmlichkeiten machen sie zu einem idealen Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
