Kaufpreis 799.000 €
81249 München
Zimmer 5
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 5
Größe: 72 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine einmalige Gelegenheit anzubieten, eine vollständig sanierte und möblierte WG-Wohnung im 3. Obergeschoss zu erwerben. Diese großzügige Immobilie mit insgesamt fünf Schlafzimmern eignet sich perfekt für die Vermietung an Studierende oder Berufstätige und beeindruckt durch ihre hervorragende Lage sowie die stabile Mieteinnahme.Ausstattung:Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:5 Schlafzimmer: Jedes Zimmer ist möbliert und bietet ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse der Mieter. Die moderne Einrichtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.Für zusätzlichen Komfort steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung.Duschbadezimmer: Das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.Gemeinschaftliche Küche: Eine voll ausgestattete Küche lädt die Mieter ein, gemeinsam zu kochen und zu geselligen Kochabenden zusammenzukommen.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über kein gemeinschaftliches Wohnzimmer verfügt. Dies ermöglicht eine ruhige, fokussierte Atmosphäre in jedem Schlafzimmer und fördert ein harmonisches Zusammenleben in der WG.Mieteinnahmen:Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 45.240,00 €. Die möblierte Vermietung spricht zudem eine breitere Zielgruppe an, was potenziell eine höhere Nachfrage und volle Belegungsquoten zur Folge haben kann.Fazit:Diese möblierte WG-Wohnung ist nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern bietet Ihren zukünftigen Mietern ein komfortables Zuhause im Herzen der Stadt Neuaubing. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser komplett sanierten Immobilie und sichern Sie sich eine lukrative Rendite.
