Kaufpreis 429.000 €
94078 Freyung
Zimmer 8
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 8
Größe: 250 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrgenerationen / Wohngemeinschaft / Großfamilie / Wohnen und Gewerbe - dieses Objekt ist vielfältig nutzbar - Teilungserklärung vorhanden!Das Stadthaus mit zwei gut aufgeteilten Wohnungen befindet sich in zentrumsnaher Lage von Freyung. Es wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre nahezu generalsaniert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 400 m² (das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen). 2005 wurde eine Pelletheizung installiert, Anschlüsse für Schweden- bzw. Holzöfen, sind vorhanden. Die beiden, ca. 126 m² ( zzgl. 23 m² Diele im Treppenhaus je Geschoss) großen Wohnungen sind identisch aufgeteilt in Küche, 2 Schlafzimmer, Büro (bzw. weiteres Schlafzimmer), Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Diele, Speis und Badezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, im Obergeschoss mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken. Granitplatten und Echtholz verleihen dem Badezimmer einen besonders edlen Schick. Die schönen, heimeligen Wohnungen wurden hochwertig und äußerst ansprechend renoviert, die alten Holzdielen liebevoll aufbereitet und geölt, sämtliche Türen sind aus Vollholz gefertigt. Das Dachgeschoss ist u. U. (nach Einholung der nötigen Genehmigung!) ausbaufähig.Der aus Natursteinen erbaute (Gewölbe-) Keller ist teilweise saniert und verfügt über Abstellräume, Heizraum, Werkstatt, Sauna und Dusche, sowie einen Außenzugang. Anmerkung: Der Zugang zum Haupteingang, sowie KFZ-Stellplätze im Bereich des Kellereingangs müssten neu angelegt werden. Die Wohnungen stehen leer.Näheres gerne bei einem persönlichen Gespräch.
