Kaufpreis 145.000 €
38319 Remlingen-Semmenstedt
Zimmer 6
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 6
Größe: 119 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1959 (Bauschein 1961) als Nebenerwerbstelle mit Einliegerwohnung und Stallgebäude massiv erbaut. Im Jahr 1979 wurde die Klinkerfassade angebracht und 1986 wurde das Dach isoliert und mit Tonziegel neu gedeckt.Heute ist das Haus ideal für eine Familie mit dem Wunsch, sich ein freistehendes Einfamilienhaus nach ihren Wünschen zu modernisieren und welche das große, langgestreckte Grundstück von 1.555 m² bewirtschaften möchte. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 119 m² aufgeteilt in 6 Zimmer zuzüglich Küche, Bad im Erdgeschoss und Toilette im Obergeschoss. Für heutige Wohnverhältnisse sind die Zimmer eher klein, dafür bieten sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss (ca. 64 m²)Von dem Windfang im Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Hauses. Das Wohnzimmer ist aufgrund der Entfernung einer Zimmerwand in L-Form angelegt (ca. 25 m²). In einer Ecke befindet sich der alte Kachelofen, der nicht mehr betrieben werden darf. Ein Schlafzimmer (15 m²), ein Wannenbad (ca. 4 m²) und eine große Küche mit Sitzgelegenheit (ca. 15 m²) runden das Angebot im Erdgeschoss ab.Dachgeschoss (ca. 55 m²)Über die Holztreppe im Hausflur gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches derzeit vier Zimmer zum Schlafen oder Wohnen bietet (ca. 14, 13, 10 und 8 m²). Die Zimmeraufteilung ist ähnlich wie im Erdgeschoss, aber anstatt der Küche bietet das Dachgeschoss ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein Zimmer ist vom Flurbereich vor der Wohnung zugänglich, kann aber auch durch Versetzen der Zimmertür von der Einliegerwohnung aus zugänglich gemacht werden (s.Grundrisse) Keller (ca. 64 m²) Der Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,00 m ist vom Flurbereich im Erdgeschoss zugänglich und bietet die üblichen Nutzungsmöglichkeiten (Vorrat, Werken, Heizungsraum und Waschküche) mit Zugang zum Hof. Der Keller ist typisch für das Baujahr.Im Heizungsraum ist das Öllager mit 4 x 1.500 Liter Fassungsvermögen. Im Außenbereich steht Ihnen das ehemalige Stallgebäude für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ein Garten- und ein Gewächshaus zur Verfügung. Der große Garten wurde vornehmlich als Nutzgarten angelegt.
