Kaufpreis 695.000 €
22869 Schenefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet. Das Außenmauerwerk im Untergeschoss besteht aus KS-Mauerwerk in einer Stärke von ca. 36,5cm. Die Außenwände des Erdgeschosses bestehen aus ca. 24cm starkem Porenbeton, ca. 4cm Kern-Wärmedämmung und ca. 11,58cm Verblendmauerwerk aus rötlichem Ziegel bzw. Wärme-Dämmputz (ca. 10cm) in Teilbereichen. Im März 2001 wurden die vorhandenen Räume im Untergeschoss (Deckenhöhe von ca. 2,34m) zu einem Hauptraum/Büroraum, einem Archiv und einem WC umgebaut. Des Weiteren wurde eine Teeküche für die Gewerbeeinheit im Untergeschoss und ein Keller-/Abstellraum für die Wohneinheit im Obergeschoss eingerichtet. 2006 wurde eine Baugenehmigung (Errichtung von Werbeanlagen) beantragt und positiv durch den Kreis Pinneberg verabschiedet (Baugenehmigung 43/BG/139.538). Eine weitere Baugenehmigung wurde im Februar 2015 (Errichtung von Werbeanlagen: Standpylon mit Beleuchtung, Wandschild) beantragt und ebenso positiv durch den Kreis Pinneberg verabschiedet (Baugenehmigung 43/522/BG/159.151). Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 284m², die sich wie folgt auf die einzelnen Gewerbe- und Wohneinheiten verteilen:Gewerbeeinheit Untergeschoss Nutzfläche von ca. 95,31m² verteilt auf 1 RaumGewerbeeinheit Erdgeschoss Nutzfläche von ca. 104,96m² verteilt auf 2 RäumeWohneinheit Obergeschoss Wohnfläche vonca. 83,73m² Verteilt auf 3 ZimmerDie Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj‘ 20). In dem vorliegenden Energieausweis ist der Einbau der neuwertigen Gas-Zentralheizung noch nicht berücksichtigt. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchswert von 146,1 kWh/(m²a) aus.
