Kaufpreis 199.000 €
14774 Brandenburg an der Havel
Zimmer 32
Größe 367 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 32
Größe: 367 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der 1916 erbaute Bahnhof Kirchmöser liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg im Stadtteil Kirchmöser von Brandenburg an der Havel. Er wird im Regionalverkehr von der Linie RE 1 zwischen Cottbus und Magdeburg sowie vom städtischen Nahverkehr der Brandenburger Verkehrsbetriebe bedient. Das Empfangsgebäude und ein Güterschuppen stehen unter Denkmalschutz.Das Hauptgebäude umfasst einen Warteraum, einen Fahrkartenschalter, eine Gepäckaufbewahrung, Sanitäreinrichtungen sowie Steueranlagen. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 367 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 950 m². Die Lage bietet eine einstündige Zugfahrt zum Berliner Hauptbahnhof und eine 46-minütige Verbindung zum Magdeburger Hauptbahnhof.Nach dem Niedergang des Industriegeländes Kirchmöser nach der Wende erfolgt seit 2003 eine stabile Revitalisierung des Gebiets. Das Bahnhofsgebäude liegt auf der Nordostseite der Gleisanlagen. Es handelt sich um einen zweigeschossigen, elfachsigen verputzten Bau mit Walmdach. Die bahnsteigseitige Fassade wird durch einen dreiachsigen Mittelrisalit geprägt; hier befand sich der über drei Arkaden zugängliche Eingangsbereich des Gebäudes. Eine Reihe von Details der Innenausstattung sind aus der Erbauungszeit erhalten. Das rechtseitig angebaute Nebengebäude wurde als Büro- und Lagerfläche genutzt.Sanierungsbedürftiger Zustand. Alleine der Bodenrichtwert des Grundstückes in Kirchmöser liegt bei 66.500,00€ (70€/m²). Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt 199.000 € zzgl. 19 % MwSt.