Kaufpreis 1.830.000 €
12305 Berlin
Größe 623 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 1.830.000 €
Größe: 623 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, Baujahr 1994. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 72,86 m² und 111,54 m² und verteilen sich auf das Erdgeschoss, zwei weitere Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss, verbunden durch ein gepflegtes Treppenhaus. Die Erdgeschoss- Wohnungen sind mit Terrassen ausgestattet. Die Wohneinheiten im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen über einen Balkon. Im Untergeschoss ist neben einem Raum für Fahrräder und Kinderwagen und den 7 Mieter- Kellern die Haustechnik untergebracht. Auf dem 924 m² großen Grundstück befinden sich vor dem Haus 3 Parkplätze und ein mit Holzverkleidung kaschierter Bereich für die Müllentsorgung. Der Innenhof weist einen schönen Baum- und Grünbestand auf. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für das Objekt liegt bereits vor. Nach erfolgter Mieterhöhung im Juli 2024 beträgt die neue Netto- Mieteinnahme ab Oktober 6165,86 €.Im Jahre 2023 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:- Vollständige Renovierung der Wohnung 3- Komplettüberarbeitung der Fassade sowie Neuanstrich- Aufbereitung des Treppenhauses- Briefkastenanlage/ Klingeltableau - Hausbeleuchtung rund ums Haus- neue Hausbeleuchtung im Außenbereich- Flachdächer über den Erkern wurden komplett erneuert- die Grünanlagen am Gebäude wurden vollständig überarbeitet, außerdem ein Sickerschacht im Gartenbereich eingebaut- im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert (Umstellung von Öl auf Gas).
