Kaufpreis 349.000 €
76275 Ettlingen
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Junge Familien aufgepasst!Die zum Verkauf stehende 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Ettlingen, im beliebten Ortsteil Schöllbronn. Hier wohnt man in ruhiger Ortsrandlage mit direkter Nähe zur Natur. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten und wurde ca. 1990 erstellt. Der Zugang erfolgt über das gepflegte Treppenhaus im Erdgeschoss. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend als Alternative zum eigenen kleinen Haus.Die erste Wohnebene begrüßt Sie mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer separaten Küche, einem Gäste-WC und einem nützlichen Abstellraum. Hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse mit Überdachung zum Garten. Ein idealer Platz zum Entspannen und zum Erholen vom Alltag. Gartenfreunde haben zusätzlich die Möglichkeit, sich im eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) zu verwirklichen und die Kinder haben viel Platz zum Spielen. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 106 m² zur Verfügung, wobei die Terrassenfläche zum Garten nicht miteinberechnet ist.Über die Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie die zweite Wohnebene. Hier erwarten Sie 2 geräumige Schlafzimmer. Ein Highlight davon ist das Erkerzimmer mit Blick ins Grüne. Zusätzlich steht Ihnen noch ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Büro) zur Verfügung.Die Wohnung selbst befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Entsprechende Renovierungsarbeiten sind somit einzuplanen.Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kelleranteil und 2 Stellplätzen in der Garage.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie.
