Kaufpreis 529.000 €
17489 Greifswald
Zimmer 6
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 6
Größe: 212 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ab sofort dieses schöne und große Einfamilienhaus am Rande der Universitäts- und Hansestadt Greifswald.Auf einer Gesamtfläche von 223,91 m² bietet dieses im Fachwerk-Stil erbaute Haus viele Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Objekt an zwei Parteien, jeweils im Erdgeschoss und im Obergeschoss, vermietet. Die beiden Bereiche sind durch den Eingangsbereich und die dortige, nach oben führende Treppe erreichbar. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 6,27 €/m², was eine solide Rendite verspricht und durchaus ausbaufähig ist.Der Wohnbereich im Obergeschoss ist vollständig ausgestattet mit einer Küche, einem Duschbad, einem Wohn- und einem Schlafzimmer. Das Erdgeschoss besticht durch seine großen und offenen Räume. An die großzügige Küche schließt sich praktischer Weise direkt ein Esszimmer an. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Des Weiteren befinden sich hier ein Büro, ein Schlafzimmer und zwei große Wohnräume. Die südwestlich ausgerichteten Terrasse öffnet den Blick über das insgesamt 1120 m² große Grundstück, das im Gartenbereich von Sträuchern und Bäumen umgeben und so nicht von den Nachbargrundstücken einsehbar ist. Der Grundstücksbereich vor dem Objekt ist gepflastert und bietet Parkmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich an der Westseite ein Carport und an der Nordseite ein kleines Gebäude für Gartengeräte und Fahrräder.Fazit: Diese Immobilie ist flexibel nutzbar. Ob als Anlageobjekt, oder für Selbstnutzer als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationen-Wohnen, dieses interessante Objekt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Chancen.
