Kaufpreis 250.000 €
26629 Großefehn
Zimmer 11
Größe 336 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 11
Größe: 336 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei diesem faszinierenden Resthof aus dem Jahr 1950, der eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 336 m² auf einem idyllischen Grundstück von ca. 3.200 m² präsentiert sich dieses Haus als wahres Schmuckstück. Es verfügt nicht nur über einen einladenden Wintergarten, sondern auch über drei separate Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern. Trotz seiner Lage an einer Bundesstraße bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten für Stadtbewohner, die nach einem ruhigen Rückzugsort mit viel Platz suchen.Um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden, wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 1990 wurde das Dach gerreinigt, um eine effektive Wärmeisolierung zu gewährleisten und das Haus vor den Elementen zu schützen. Alle Fenster und die Haustür wurden ebenfalls ausgetauscht, um eine optimale Schalldämmung zu erreichen und den Geräuschpegel von der Bundesstraße zu minimieren.Die Leitungssysteme wurden größtenteils erneuert, um einen zuverlässigen Betrieb von Wasser, Strom und Heizung sicherzustellen. Im Jahr 2020 wurde eine neue Heizungstherme installiert, die für eine effiziente Beheizung der Wohneinheiten sorgt. Im Jahr 2015 wurde eine Holraumversiegelung durchgeführt, um die Wärmedämmung zu optimieren und Energieverluste zu minimieren. Zusätzlich wurden die Fugen erneuert, um das Haus vor Feuchtigkeit und Schäden zu schützen.Ein Badezimmer wurde im Jahr 1995 vollständig renoviert und erstrahlt nun in einem modernen Stil. Es bietet hochwertige Armaturen und eine stilvolle Gestaltung. Die Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.Der Resthof befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet seinen Bewohnern ein gemütliches und komfortables Zuhause. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der einladende Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen malerischen Blick auf den liebevoll angelegten Garten.Die drei Wohneinheiten sind eigenständig und verfügen über separate Eingänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Jede Einheit bietet ausreichend Zimmer, um den Bedürfnissen und Vorstellungen von Stadtbewohnern gerecht zu werden.Der Resthof liegt an einer Bundesstraße, was bedeutet, dass eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Diese Lage kann für Stadtbewohner von Vorteil sein, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden wünschen. Die Bundesstraße kann jedoch auch Geräusche verursachen, die je nach Lärmsensibilität als störend empfunden werden können. Daher ist es wichtig, dies bei der Entscheidung für dieses Anwesen zu berücksichtigen.Trotz der Nähe zur Bundesstraße bietet die Umgebung des Resthofs eine ruhige und natürliche Atmosphäre. Die reizvolle Landschaft in der Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet einen Ausgleich zum geschäftigen Stadtleben.Fazit: Der Resthof aus dem Jahr 1950 mit seinen 336 m² Wohnfläche, dem 3.200 m² großen Grundstück und dem einladenden Wintergarten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Stadtbewohner, die auf der Suche nach einem geräumigen Rückzugsort sind. Dank der Renovierungsarbeiten präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand und bietet modernen Komfort.Es ist wichtig zu beachten, dass der Resthof an einer Bundesstraße liegt, was Vor- und Nachteile mit sich bringt. Die gute Verkehrsanbindung kann für Stadtbewohner von Vorteil sein, während der damit verbundene Geräuschpegel eine individuelle Abwägung erfordert.Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen zu präsentieren und Ihnen bei der Entscheidungsfindung behilflich zu sein.
