Kaufpreis 349.000 €
58285 Gevelsberg
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bitten um Verständnis, dass zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Innenaufnahmen der Wohnung im Obergeschoss möglich waren!Das angebotene kompakte Wohngebäude gliedert sich aktuell in 2 Wohnungen. 2 ZKB im EG mit etwa 65m² und einer 2 ZKB im OG (ca. 65m² zzgl. Spitzboden, nicht zur Wohnfläche gerechnet) darüber. Die obere Wohnung ist derzeit vermietet. Das Haus kann wie zuletzt durch 2 Parteien genutzt werden. Perspektivisch besteht auch die Möglichkeit mit vertretbarem Investitionsaufwand über beide Etagen auch einer größeren Familie Platz zu bieten.Das Objekt ist komplett unterkellert. Es stehen damit zusätzlich mehr als 60m² Nutzfläche zur Verfügung. Außerdem ist eine geräumige Einzelgarage vorhanden.Das Haus steht auf einem ruhig gelegenen 505m² großen Gartengrundstück. Durch den Vorgarten über wenige Stufen erreichen Sie die seitlich gelegene Eingangstür. Im kleinen Treppenhaus liegt gegenüber die Eingangstür der EG-Wohnung. Vom Flur geht nach links das ca. 19m² große Wohnzimmer ab. Daneben das sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer über eine Verbindungstür aus zugängliche Schlafzimmer. Zur anderen Seite des Flurs liegt eine sehr geräumige Wohnküche (16m²) und das Wannenbad.Vom zentralen Treppenhaus gehen Sie rechts aufwärts in das 1. OG. Hier finden Sie eine vergleichbare Raumaufteilung. Der darüber liegende Spitzboden bietet weitere Nutzfläche. Zum Giebel hin sind bereits zu beiden Seiten Fenster zur Belichtung vorhanden. Im Treppenhaus im EG ist hinter der Treppe eine weitere Ausgangstür zum Garten vorhanden. Daneben der Abgang in den Keller. Der Keller ist in 4 Räume aufgeteilt. Sie finden heute 2 Abstellräume sowie Waschküche und Heizungsraum.
