Kaufpreis 165.000 €
97437 Haßfurt
Zimmer 11
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 11
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Viel Platz zum Wohnen und den Hobbys - Erdgeschoss gewerblich nutzbar - Wohnfläche ca. 200m² + Ausbaureserven im Dachboden und Nebengebäude - EG/1. OG mit Hinterhaus nutzungsfrei - Wohnung im 2. OG vermietet Objekt Bleibende Werte schaffen - in Immobilien in Bestlagen investieren!Charmantes Stadthaus mit blickgeschütztem Innenhof und vielseitig nutzbarem Hinterhaus mit sonnig gelegener Dachterrasse. Die Besonderheiten dieses Unikates: * traufständiges Gebäude - in sog. geschlossener Bauweise - mit modernisierter Putzfassade* frequentierte Altstadt- bzw. Geschäftslage - Erdgeschoss gewerblich nutzbar (mit begehbarem Schaufenster, Laden)* Außenmaße des Wohngebäudes/Vorderhaus: Breite ca. 9,40m x Tiefe ca. 11m * Stuckdecken im Erd- und Obergeschoss * teilweise Parkettböden* helles Wohnen - Räume zur Straße mit Südausrichtung* überdachter Balkon zum Innenhof* Gewölbekeller (Erdgasanschluss im Keller verlegt)* Wohnfläche ca. 200m² + Ausbaureserven im Dachboden und Nebengebäude * Ausstattung: einfache Ausstattung aus den 1970/80er-Jahren, ungedämmtes Tonziegeldach, modernisierte Putzfassade zur Straßenseite, vorwiegend Holzfenster mit Iso-Verglasung (Einbaujahre 1979/1984), Sanitäranlagen auf allen drei Etagen* vielseitiges Flächenangebot: Räume im Erdgeschoss, Nebengebäude als Wohnraum, Werkstatt/Atelier, Gewölbekeller und im Dachboden* Raumhöhen: EG ca. 2,25m bis ca. 2,40m; OG ca. 2,10m * Heizung: Einzelöfen/Elektrospeicher; Warmwasser über Boiler Notwendige Instandhaltungen/Modernisierungen: Haustechnik/Heizung; Dach, Fenster, Sanitär, InnenansichtenBaudenkmal Nr. D-6-74-147-55:Beschrieb: Wohnhaus, dreigeschossiger und traufständiger Satteldachbau mit geohrten Rahmungen, Sandstein, Baujahr 18./19. JahrhundertAktuelle Nutzung der Immobilie:- die kleine Gewerbefläche sowie die weiteren Räume im Erdgeschoss, die OG-Wohnung und das Hinterhaus sind nutzungsfrei - die Wohnung im 2. Obergeschoss ist vermietet.Interesse?Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten sind die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
