Kaufpreis 254.000 €
28844 Weyhe
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 254.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, sofort bezugsfertige Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses im Ortsteil Sudweyhe in der Gemeinde Weyhe.Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Hauseingang. Über die große Steintreppe gelangen Sie in die 2019 sanierte Wohnung.Das Herzstück dieser Wohnung ist die hochwertige Küche inklusive Kücheninsel im lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich und dem direkten Zugang zum ca. 18qm großen Balkon.Hier genießen Sie den ganzen Tag Sonne und können am Abend mit Blick auf den Sonnenuntergang entspannen.Über den Flur gelangen Sie ins Badezimmer und die restlichen Räume sowie den Abstellraum der genügend Fläche für Vorräte und Gerätschaften wie Staubsauger verfügt. Zudem wurden 2019 Strom und Wasseranschlüsse für die Waschmaschine und Trockner gelegt.Alle Räume der Wohnung verfügen über Fenster. So auch das helle, große Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne.Durch das große, geräumige Ankleidezimmer mit Veluxfenster gelangen Sie ins Schlafzimmer. Diese Räume wurden 2019 im Zuge der Sanierung erschlossen und können bei Bedarf auch wieder als einzelne Räume ohne Durchgang genutzt werden.Im Ankleidezimmer befindet sich auch der Zugang zum wohnungseigenen Dachboden der sich über die gesamte Wohnungslänge erschließt und genügend Stauraum bietet.Das dritte Zimmer kann als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Veluxfenster wurde 2023 erneuert.Das Badezimmer verfügt über helle Fliesen, in allen anderen Räume wurde 2019 hochwertiger Vinylboden neu verlegt. Im Zuge der Sanierung wurden Elektroleitungen ausgetauscht und neu gelegt. Alle Wände und Decken wurden neu verputzt.Die Dämmung wurde ebenfalls erneuert.Ihre Fahrräder finden genug Platz im Gemeinschaftsschuppen.Die Eigentümergemeinschaft hat bereits eine hohe finanzielle Rücklage gebildet, welche die neuen Eigentümer der Wohnung übernehmen werden.Energieausweis, Nebenkostenabrechnungen sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen liegen vor.Dies ist ein privater Verkauf. Es fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.Besichtigungstermine sind kurzfristig vereinbar.
