Kaufpreis 519.000 €
04564 Böhlen
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück und Wohnfläche:Das im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 527 m². Die potenzielle Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 110 m² ist bereits vollständig ausgebaut, während das Obergeschoss noch individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann und zusätzlich ca. 70 m² Wohnfläche bietet.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss bietet mit seinen 4,5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Der offene Ess- und Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einem gemütlichen Kamin. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Süd-Ost-Terrasse und dem gepflegten Garten. Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und ebenerdiger Dusche vervollständigen diese Etage. Ein Hauswirtschaftsraum mit Gaszentralheizung und Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.Obergeschoss:Das Obergeschoss bietet enormes Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Die bereits begonnenen Ausbauarbeiten lassen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf etwa 70 m² können weitere Wohnräume nach eigenem Geschmack entstehen. Die Medien für die Fußbodenheizung sind bereits verlegt, sodass der Ausbau problemlos fortgeführt werden kann.Besonderheiten:Zu den Highlights dieses Hauses zählen die moderne Einbauküche eines beliebten Herstellers, die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, sowie elektrische Außenjalousien. Eine Doppelgarage mit Schuppen und Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Litern ermöglicht eine effiziente Nutzung von Regenwasser. Ein Glasfaseranschluss rundet das Angebot ab und sorgt für schnelles Internet.Verfügbarkeit: Das Objekt ist bezugsfrei.
