85435 Erding
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.300 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Adresse in Erding, die eine harmonische Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit und Exklusivität bietet. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich Fachgeschäfte, Arztpraxen und eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, die jeden Geschmack ansprechen. Das Stadtzentrum von Erding lädt mit seinen charmanten Geschäften und gemütlichen Cafés zum Verweilen und Einkaufen ein, alles bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler bietet der nahegelegene Erdinger Bahnhof (S2) eine unkomplizierte Verbindung nach München, während Sie mit dem Auto in nur etwa 20 Minuten den Flughafen erreichen. Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B388 macht diese Lage zudem äußerst verkehrsgünstig.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Komfort und stilvollem Design. Die helle Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss des 4-Familienhauses erfüllt alle Wünsche:Der Wohnbereich besticht durch eine offene Raumgestaltung mit bodentiefen Fenstern, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon mit Holzboden und Westausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt.In der offen gestalteten Einbauküche mit Kochinsel und Tresen bietet nicht nur einen stilvollen Mittelpunkt des Wohnraums, sondern auch hochwertige Geräte für ein erstklassiges Kocherlebnis.Über eine Holzwendeltreppe gelangen Sie in Ihre Privaträume. Auf dieser Etage liegt das großzügige Schlafzimmer mit einem großen Fenster sowie das hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - ein Ort der Entspannung und Erholung. Ein separates zweites Badezimmer mit Dusche und edlen Marmorfliesen bietet zusätzlichen Komfort und Funktionalität.Ein weiteres Highlight ist das dritte Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Zudem gelangen Sie auch von hier direkt auf den Balkon, um eine angenehme Aussicht und frische Luft zu genießen.Außerdem bietet diese Wohnung ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie einen Waschmaschinenraum im Keller für maximale Bequemlichkeit. Ein Carport und Fahrradschuppen vor der Haustür runden das Angebot ab.Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer exklusiven Umgebung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
