Kaufpreis 289.000 €
56841 Traben-Trarbach
Zimmer 8
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 8
Größe: 228 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahre 1968 ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet. Später wurde das Kellergeschoss zu einer weiteren, kleinen Wohnung ausgebaut. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Kellergeschoss (ca. 64m²), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC, Diele, Abstellraum, Heizungsraum, Kalt-ME/p.a.: 2.760,00 €, Mieter: Eine Person seit 2003Erdgeschoss: (ca. 92 m²), Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC, Diele, kl. Wintergarten, Balkon, AbstellraumKalt-ME/p.a.: 5.520,00 €, Mieter: Eine Person seit 2023Dachgeschoss (ca. 72 m²), Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Diele, Abstellraum, BalkonKalt-ME/p.a.: 3.600,00 €, Mieter: Eine Person seit 1983Netto-Kaltmiete gesamt p.a.: 11.880,00 €Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:Heizung -Brennwerttechnik-: 2014Dusche/WC im EG: 2014Fenster mit Doppelverglasung teilweise erneuert: 2009Die Warmwasserversorgung im DG erfolgt noch über Durchlauferhitzer/Boiler. Die Versorgung der Wohnungen im EG und KG über die Zentralheizung.
