Kaufpreis 319.000 €
33613 Bielefeld
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
TOP Gelegenheit in zentraler Lage von Bielefeld! Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne Eigentumswohnung in Bielefeld Gellershagen anbieten zu können.Die geräumige 3-Zimmer Wohnung im beliebten und zentralen Stadtteil von Bielefeld ist ideal geeignet für Kapitalanleger und auch Eigennutzer. Die Eigentumswohnung befindet sich im III. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung wahlweise über das gepflegte Treppenhaus oder auch mit dem Fahrstuhl. Nach Ihrem Einkauf brauchen Sie die Tüten nicht die Treppen hochtragen, sondern können entspannt mit dem Aufzug fahren. Öffnen Sie die Tür und betreten Sie die gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Ihnen stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon lädt zu entspannten Feierabendstunden in der Sonne ein.Der gesamte Gebäudekomplex besteht aus insgesamt 36 Eigentumswohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten und erstreckt sich über 4 Etagen. Gebaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1998 auf einem 3704 m² großen Eigentumsgrundstück. Das neuwertige und gepflegte Erscheinungsbild des Gebäudes wird Ihnen direkt vor Ort auffallen.Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind selbstverständlich zugehörig und runden das Angebot ab. Der Tiefgaragenstellplatz muss verpflichtend für 17.500 € mit der Eigentumswohnung erworben werden. Sollte Ihnen ein Stellplatz nicht ausreichen, haben Sie die Möglichkeit einen weiteren Tiefgaragenplatz erwerben zu können! Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet für ca. 1320,00 € (11€ auf den m²) im Monat an freundliche Studenten. Das Mietverhältnis besteht seit Ende 2023. Das Hausgeld beträgt ca. 610,00 € im Monat (inkl. ca. 56,00 € Instandhaltungsrücklage). Der auf einen Mieter umlagefähige Anteil beläuft sich auf ca. 370,00 € im Monat.Diese Wohnung entspricht Ihren Vorstellungen? Gerne erklären wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht! Stellen Sie eine Anfrage. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Energieausweis: Verbrauchsausweis, D, 113,5 kWh/(m²*a), 1995, Gas, gültig bis zum 04.10.2031
