Kaufpreis 215.000 €
28844 Weyhe
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Weyhe-Erichshof befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970. Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf zwei Etagen und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie teilweise elektrische Rollläden. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Flur, von dem aus der Heizungsraum zugänglich ist. Vom Flur aus gelangt man in ein praktisches Gäste-WC, in den Wohnbereich und in die Küche. Von der Küche aus gelangt man in die angrenzende Speisekammer und den Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch eine angenehme Raumhöhe und große Fensterflächen aus, die den Raum hell und freundlich wirken lassen. Ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer schließt sich direkt an den Wohnbereich an. Eine Holztreppe verbindet vom Wohnbereich aus das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Vom Wohnbereich aus führt eine bodentiefe Tür direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten - ideal für gemütliche Sommerabende in geselliger Runde. Im Garten befindet sich auch ein Geräteschuppen.Zur Immobilie gehört eine praktische Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum schafft. Das Reihenmittelhaus bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause und wartet darauf, durch Sanierungsarbeiten in neuem Glanz zu erstrahlen. Die vorhandenen Kunststofffenster sind in einem guten Zustand und müssen nicht ausgetauscht werden. Auch das Flachdach wurde 2011 saniert und ist somit in einem guten Zustand.Die Gasheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Elektrik ist 2-adrig ausgeführt und sollte im Rahmen einer Sanierung auf den heutigen Standard gebracht werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgte zuletzt über einen nachträglich eingebauten Durchlauferhitzer. Ursprünglich erfolgte diese jedoch zentral über die Heizung und kann somit wieder rückgebaut werden. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustandes bietet diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit, sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Drei Räume (Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer) wurden digital gestaged, um eine Vorstellung davon zu bekommen, wie die Räume nach einer Sanierung aussehen könnten.
