Kaufpreis 245.000 €
56856 Zell (Mosel)
Zimmer 6
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 6
Größe: 171 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienwohnhaus in Zell wurde erbaut im Jahr 1962 auf einem ca. 382 m² großen Grundstück in ruhiger Hanglage. In den letzten 12 Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert, sodass man sich sofort wohlfühlen kann. Die Wohnfläche von ca. 171 m² erstreckt sich über vier Geschossebenen und bietet viel Platz für eine Familie.Das Erdgeschoss mit ca. 59 m² umfasst eine große, offene Küche, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss mit ca. 45 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad und ein Balkon. Eine Erweiterung des Balkons auf das Dach der Garage ist denkbar. Erste bauliche Maßnahmen hierfür wurden bereits geschaffen. Das Souterrain, das ca. 58 m² umfasst, bietet ein Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad, ein Ankleidezimmer, eine Waschküche und einen Hobbyraum. Im Kellergeschoss befindet sich ein Heizungsraum und weitere Lagermöglichkeiten. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse hinter dem Haus, die mit einem herrlichen Blick ins Altlayer Bachtal zum Verweilen einlädt.Das Haus wurde sorgfältig instandgehalten und modernisiert. Die Kunststoff-Fenster und Bäder wurden im Jahr 2012 erneuert, ebenso die Böden, die mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet sind. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2015, und ein Holzofen, der 2012 installiert wurde, sorgt für behagliche Wärme. Das Kunstschieferdach stammt aus der Bauzeit, und die Fassade wurde 2017 neu gestrichen.Dieses großzügige Wohnhaus eignet sich hervorragend als Zuhause für eine Familie, die viel Platz und eine ruhige Wohnlage schätzt. Eine Garage mit elektronisch betriebenem Sektionaltor rundet das Angebot ab. Das Haus kann voraussichtlich im Spätsommer 2025 übernommen werden.
