Kaufpreis 399.000 €
53332 Bornheim
Zimmer 6
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 179 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1972 in Fertigbauweise in den Höhenlagen von Merten errichtet und besticht durch einen unvergleichbaren Fernblick.Über nur wenige Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses, wo Sie zuerst die großzügige Diele betreten. Hier finden Sie auch den Kamin sowie ausreichend Platz für einen Essbereich. Über einen offenen Durchgang betreten Sie das geräumige Wohnzimmer. Sowohl der Ess-, als auch der Wohnbereich verfügen über eine große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, von wo aus Sie das gesamte Tal bis nach Köln überblicken können. Hier ist zudem ein überdachter Balkon angeschlossen, der über Schiebetüren betreten werden kann.Im Erdgeschoss befinden sich ferner die separate, gut geschnittene Küche, ein Gäste-WC sowie das Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Dieses Tageslicht-Bad verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne.Das Haus ist voll unterkellert. Durch die Hanglage des Grundstücks gelangt man vom Untergeschoss ebenerdig in den Garten. Hier befindet sich eine ausladende Terrasse, die durch den darüberliegenden Balkon teilweise überdacht ist und somit auch bei schlechtem Wetter nutzbar ist.Im Untergeschoss befinden sich außerdem vier weitere Räume, von denen zwei als Durchgangszimmer fungieren. Hier könnte man Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer unterbringen. Ein Duschbad ist auf der Etage ebenfalls vorhanden.Hier befindet sich zudem der Heizungsraum, der auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.Das Haus verfügt ferner über einen Speicher, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt und erst vor wenigen Jahren nachträglich gedämmt wurde.Links vom Haus befindet sich derzeit ein Gartenhaus sowie ein Mülltonnenhäuschen.Aufgrund der Hanglage des Grundstücks wäre es denkbar die nutzbare Gartenfläche mittels sogennanter "L-Steine" zu vergrößern.
