Kaufpreis 729.900 €
21217 Seevetal
Zimmer 9
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 729.900 €
Zimmer: 9
Größe: 185 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundsaniert und einzugsbereit erfreut sich dieses Zweifamilienhaus mit beheizbarem Souterrain Geschoss über neue Eigentümer: sowohl zur Eigennutzung als auch als eine Kapitalanlage ist bestens geeignet!!Das großzügige Grundstück von 1.180 qm (Eigenland) bietet viel Platz für jegliche Aktivitäten, ausreichend viele Parklätze inkl. einer Einzelgarage sowie einen sehr großen Gartenpavillon mit eigener Terrasse an.Die Souterrain Ebene verfügt über einen separaten Hauseingang und bietet neben drei mit Vinyl ausgelegten Zimmern ein Duschbad sowie einen Küchenraum mit sämtlichen Anschlüssen an. In dem geräumigen HWR findet man die moderne Haustechnik inkl. einer Energie effizienten Gastherme (welche an Solarkollektoren angeschlossen ist), einen Wasserfilter sowie eine moderne Elektrik. Dieser Geschoss kann im Übrigen auch von der EG Ebene betreten werden.Der über 102 qm große EG Bereich ist über eine massive Treppe mit einem edlen Gelände zu erreichen. Ein großer heller Flur, ein riesiges Wohnzimmer mit einem Kaminanschluss und einem Slide bodentiefen Terrassenfenster zum beheizten Wintergarten hin, zwei Schlafräume, ein Vollbad mit Grohe Armaturen sowie eine geräumige Küche mit allen Anschlüssen lassen keine Wünsche offen.Der DG Bereich glänzt ebenfalls mit einem schicken Wohnzimmer (ggfl. einem weiteren Schlafzimmer für eine große Familie), zwei Kinderzimmern, einer Ankleide (ggf. einem Arbeitszimmer) sowie mit einem modernen Duschbad.Bei Bedarf könnte man auch hierher Küchenanschlüsse ziehen lassen (nicht im Preis inklusive).Das im Jahre 1969 Haus wurde nun in den Jahre 2022/2023 grundsaniert: Dämmung, Dach, Elektrik, Heizung, Fenster, Leitungen, Fassade etc.Der EG und der OG verfügen über eine Fußbodenheizung, alle drei Ebenen über 3-fach verglaste Schüco Fenster inkl. Elektrorollläden, weiße Innentüren, traumhaft glatte und weiße Wände und Innentüren, moderne Bäder und zahlreiche Aufenthaltsräume mit Vinylbelag.Gerne können Sie das Haus auch für 2.700 €/mtl. KM anmieten oder es erwerben und anschließend als eine Kapitalanlage eigenständig vermieten.Bitte beachten Sie, dass Einzelbesichtigungen zwingend eine Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer (!!) sowie eine vorläufige Finanzierungszusage einer Bank (oder einen Bonitätsnachweis) voraussetzen.Der Kaufpreis beträgt: 729.900 € Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. ( bzw. 7,14 % inkl. MwSt. bei juristischen Personen).
