Kaufpreis 439.000 €
53604 Bad Honnef
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem schön gelegenen Wohngebiet - fast nur mit Villen oder Zweifamilienhäusern bebaut und verkehrsberuhigt - wurde 1977 dieses gepflegte Reihenhaus fertig gestellt. Dank bester Pflege präsentiert sich die geräumige Immobilie heute in einem guten Zustand. Optisch ansprechend ist der klar strukturierte Baustil mit heller Spaltklinker-Verblendung.Die Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse (EG und OG), aufgeteilt in 4 Zimmer, Windfang, Diele, Flur, Küche, Gäste WC und Badezimmer. Zudem befinden sich ein großer Hobbyraum (mit Heizung) und ein zweites Bad im Kellergeschoss (in der Wohnfläche nicht berücksichtigt).Von der Einbahn-/Anliegerstraße aus betreten Sie über drei Stufen ein kleines Podest und den Eingangsbereich zum Haus. Hinter der Haustüre liegt ein Windfang als Verbindung zur Küche, zur Diele und rechter Hand zum Gäste WC.Von der Diele sowie von der Küche aus ist der Wohn-Essbereich erreichbar. Ein großes, fast bodentiefes Panoramafenster und ein Glastürelement geben den Blick über die teilüberdachte Terrasse in den Garten frei und versorgen den Raum mit reichlich Tageslicht.Die Terrasse bietet Outdoor Möbeln und einem Grillgerät Platz, sodass hier schön mit Familie und Freunden Zeit verbracht werden kann. Als Beschattung dient eine elektrisch bedienbare Markise. Der angrenzende Gartenbereich ist hübsch und pflegeleicht gestaltet, komplett umzäunt und nach Nord-West ausgerichtet.Das Obergeschoss umfasst drei vielseitig nutzbare Räume (zwei davon mit Zugang zum gartenseitig ausgerichteten Balkon), die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro gestalten lassen. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das dem Baujahr entsprechend ausgestattete, seniorengerecht umgestaltete Badezimmer.Im Vollkeller des Hauses stehen reichlich Abstellfläche, der Heizungsraum, Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner und wie bereits erwähnt ein Hobbyraum und ein Duschbad mit WC zur Verfügung.
