Kaufpreis 980.000 €
22175 Hamburg
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Bramfeld. Eingebettet in ein gepflegtes, knapp 1.000 qm großes Grundstück mit altem Baumbestand und beeindruckenden Rhododendrenbüschen, wurde der Hauptteil des mit einem klassischen Satteldach versehenen Hauses um 1963 erbaut. 1976 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau auf insgesamt 180 qm erweitert, die sich auf sechs Zimmer über zwei Etagen verteilen. Im Souterrain des vollunterkellerten Hauses befindet sich ein weiterer Raum mit großem Tageslichtfenster und einer Anbindung an den Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller und die Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist.Durch die Eingangstür gelangt man in den mit schwarzen Schieferbodenplatten ausgestatteten Flur im Erdgeschoss, in dem sich neben einem Gäste-WC auch die vollausgestattete Küche befindet. Angrenzend ein großzügiger Wohnbereich, von dem man in den offenen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) gelangt. Von hier genießt man den Blick durch die bodentiefen Fenster in den herrlichen Garten. Eine geschwungene Terrazzotreppe führt vom Flur hinauf ins Obergeschoss. Hier befindet sich neben dem großen Duschbad das Schlafzimmer mit Balkon und Gartenblick sowie ein weiteres Zimmer mit separatem WC, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Derzeit gelangt man über eine kleine Treppe in die im Erdgeschoss befindliche, 71 qm große Einliegerwohnung, die über einen Wohn-/Schlafbereich, eine Küchenzeile, ein Duschbad sowie einen separaten Eingangsbereich verfügt. Beide Wohneinheiten wären somit auch getrennt voneinander nutzbar. Bei anderweitigem Nutzungskonzept ließe sich das Grundstück auch in zwei Baugrundstücke teilen.
