Kaufpreis 720.000 €
17449 Karlshagen
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches als Wohnhaus, Ferienobjekt oder als Mehrgenerationshaus genutzt werden kann, befindet sich im schönen Ostseebad Karlshagen zwischen Yachthafen und Ostseestrand. Die gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise erbaut. Das Grundstück umfasst ca. 1.240 m² und ist mit Hecken und Zäunen eingezäunt. Gartenwasser über eine Pumpe erleichtert die Pflege des großen Grundstücks. Zurzeit wird ein Teil des hinteren Grundstückes zur Tierhaltung genutzt.Das Ferienhaus befindet sich im vorderen Teil des Grundstückes. Es ist verklinkert und mit einem zweizügigen Schornstein versehen, was den Einbau eines Kamins ermöglicht. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Flur mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, einem Gästezimmer und dem Wohnbereich. Sehr großzügig gestaltet erwartet sie hier ein Platz, wo das Ausspannen und Erholen gegeben sind. Die integrierte Küche mit allen notwendigen Geräten ist seitlich im Raum platziert. Die Fensterfront zur Terrasse ist durch bodentiefe Glaselemente im Erker gestaltet worden und die großzügige Terrasse mit Grill bietet ausreichend Platz für mehrere Personen. Ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad ergänzen das Erdgeschoß. Über eine Eichenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoß, als abgeschlossene Wohneinheit, mit einem kleinen Flur, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und ein Schlafzimmer. Das Bad mit bodentiefer Dusche und einer Eckbadewanne ist hell gestaltet. Vom Wohnzimmer aus haben sie Zutritt zum westlich ausgerichteten Balkon, welcher ebenfalls großzügig gehalten wird. Die Aussicht auf den Garten, mit Blick ins Grüne und auf die benachbarten Wiesen ist hier gegeben. Das ausgebaute Dachgeschoss/Spitzboden ist mit einem Kinder- bzw. Schlafzimmer versehen. Alle Räume sind sehr hell gestaltet und bieten bis zu 10 Personen Platz für einen erholsamen Urlaub. Neben dem Hauptgebäude mit ca. 180 m² Wohnfläche befindet sich auf dem Grundstück ein im Jahr 2010 erbaute Wirtschaftsgebäude mit ca. 60 m² Nutzfläche. In diesem Haus besteht die Möglichkeit eine Sauna einzubauen. Ein Fahrradraum und eine Garage vervollständigen das Nebengebäude. Einige Solarelemente sorgen neben der Gas- Brennwertheizung für ausreichend Strom und Wärme im Objekt. Die Gas-Therme wurde im Jahr 2013 erneuert.Zwei weitere Stellplätze befinden sich im Eingangsbereich des Grundstückes. Das Grundstück ist Eigentumsland und voll erschlossen, alle Medien einschließlich des Glasfaseranschlusses liegen hier an. Der Yachthafen und der Strand sind fußläufig oder mit Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
