Kaufpreis 549.000 €
63450 Hanau
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HANAU - Innenstadtnah und doch im Grünen.Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihr Platzangebot !!Ein außergewöhnlich schöner Garten mit zauberhaftem Freisitz sowie die Lage sind hier ausschlaggebend um Ihr neues Zuhause zu schaffen.Viel Licht und Wärme scheint durch das Haus und erhellt die Wohnebene.Das Haus wurde ca. 1936 errichtet und im Jahr 1983 um einen Anbau mit Ausbau des Dachgeschosses erweitert und komplett saniert. Ca. 2011 wurden die Fenster erneuert, die sämtlich über elektrische Rollläden verfügen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahre 2012. In 2024 wurde die Fassade komplett neu angelegt, eine neue Hauseingangstür und eine neue Kelleraußentür eingebaut sowie der Hauseingangsbereich einschließlich der Treppe mit Naturstein belegt und die Terrassen neu gefliest.Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein offen gestalteter Raum (dieser kann wieder umgewandelt werden in 2 Zimmer), eine Küche, ein Gäste-WC mit Tageslicht und der Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Garten.Derzeit befindet sich die Küche im 1. Obergeschoss. Es handelt sich hier um eine qualitativ hochwertige und sehr ansprechende Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Zugang zur Terrasse und direktem Zugang zum Garten sind vorhanden ebenso ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer (davon ein Zimmer mit Waschbecken) und einen Ankleideraum. Beide Schlafzimmer laden zum Verweilen ein, die Dachgauben verleihen den Räumen einen zauberhaften Flair.Das Haus ist komplett unterkellert.Eine Garage und ein PKW Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.Hier können Sie sofort einziehen. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über hochwertige Einbauschränke, die gerne bei Bedarf übernommen werden können.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie noch heute an!
