Kaufpreis 320.000 €
55116 Mainz
Zimmer 2
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 2
Größe: 82 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VIELE WEITERE INFORMATIONEN UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deCharmante Dachgeschosswohnung mitten im Herzen der Mainzer Altstadt unweit der Augustinerstraße. Für Eigennutzer & Kapitalanleger. Als Selbstnutzer sollten Sie 15 - 18 Monate Wartezeit mitbringen.Für Kapitalanleger ist ein langjähriger sicherer Mieter (seit 1997) vorhanden.Die Wohnfläche präsentiert sich mit ca. 82m² mit einem ansprechenden Grundriss und den damit verbundenen Optionen als sehr interessante Wohnung.Durch den Eingang zur Wohnung kommen Sie rechts in den großen Wohnraum mit nahtlos übergehender offener Küche. Dieser behagliche Bereich ist mit hellbraunen Holzdecken (Nut und Feder) ausgestattet und erhält durch die vielen kleinen Dachgiebelfenster ein warmes und einladendes Ambiente.Im Wohnungsflur haben Sie Zugang zu zwei hell gefliesten Tageslichtbädern mit Dusche und Toilette. Ebenfalls befindet sich am Flur ein kleiner Abstellraum.Auf der linken Seite dieser Wohnung befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eingerichteter Büroecke.Das Besondere an dieser Wohnung ist die zusätzliche Nutzungsmöglichkeit durch den Grundriss. Sie kommen über den Wohnungseingang in einen länglichen Flur mit zwei getrennten Tageslichtbadezimmern. Rechts vom Flur gibt es einen großen Raum mit offener Küche. Links vom Flur gibt es einen großen Raum mit der Möglichkeit einer offenen Küche. Die Wohnbereiche rechts und links könnten in der Zukunft ohne großen Aufwand als zwei praktische separate Appartements wohnungsintern genutzt werden.Eine Wohnung in einer sehr gesuchten Lage. Nicht verhandelbarer Festpreis: € 320.000,00Sie kaufen diese Wohnung ohne zusätzliche Käuferprovision provisionsfrei. Wir werden ausschließlich durch die Eigentümer honoriert.
